PAX Garderob

På ritningen här ovanför har jag knåpat ihop garderoben som vi troligtvis ska beställa hem till vårt sovrum inom en snar framtid. Har använt mig av IKEAs byggsystem för PAX garderober för att bygga ihop den. Verkligen fantastiskt att göra när man ligger och är superförkyld! Vad tycks?

Vi har tyvärr alldeles för lite förvaring i huset. Just nu har vi de fyra garderoberna som följer med vid husleverans (från Vedum) i det lilla sovrummet. Men de räcker inte på långa vägar för både kläder, badlakan, sänglinne osv. Då vi ska bygga övervåningen hade vi tänkt göra en walk in closet eller klädkammare, och då vill vi använda oss av PAX systemet i det rummet. Därför tänkte vi att det var smart att köpa delar till PAX redan nu och ställa i vårt sovrum, så kan vi sedan flytta upp dem på övervåningen och utöka om det behövs så blir det inga onödiga dubbelköp senare. Jag ville helst inte ha några garderober där vi sover utan ganska tomt med möbler (tycker om när sovrummet i princip har en säng och en byrå ungefär, haha) men det får bli en kompromiss tills vi har övervåningen.

Jag kommer ha de två delarna till vänster på ritningen, och Petter den till höger (de största skåpen är en meter breda och det i mitten är 75 cm). Jag skulle ju lätt kunna fylla denna garderobslösning helt själv, haha.. 🙂 Men vi tänker att vi ska ha dessa som huvudgarderob tills vidare och sedan får vi använda Vedum-garderoberna i lilla rummet om vi behöver ytterligare plats. Målet är att få lite mindre garderober där inne också och typ flytta ut grejer vi inte använder i garaget tills vidare (i vedum-garderoberna), så vi kan göra ett barnrum/kontor i det mindre sovrummet. Eventuellt att det blir till groventré då vi har övervåningen klar, men det är nog rätt avlägset projekt isåfall! 🙂

Här ser ni lite mer inspiration jag gått efter då jag byggt ihop garderoben:

(Bilder från Pinterest)

KOMMENTERA

Nu äger vi ett hus

Helt sjukt att vi äger det här huset nu. Här ska vi bo. Så overklig känsla, som vi längtat och längtat sedan innan sommaren (2017). Och nu står vi här i vår hall, och tittar mot VÅRT vardagsrum och VÅRA rum. Så himla. COOLT! Vi ska sova här inatt så nu bär flyttlasset av direkt. Har fått ledigt från jobbet resten av dagen så här spiller vi ingen tid! <3 YES!! Jag är så lycklig!!!!!

KOMMENTERA

Husupdate: 16 jan

I helgen kom takpannorna på plats (lite snöiga på bilden) och idag tog de ner byggställningarna runt huset. Så nu är det i princip bara saker på insidan kvar som de ska fixa, tex. Badrum, kakel och klinker, måla osv. Vi ska köpa lite handdukstork mm så vi kan anlita rörmokaren med den också (vi valde bort den som ingick). Helt sjukt hur snabbt det går, och SÅ kul att se hur huset ser ut utan alla stålpinnar runt. Byggarna fick lite gofika idag för dom är så duktiga. Om lite mindre än en månad ungefär får vi förhoppningsvis flytta in! 😍

KOMMENTERA

Kakel & klinker

🌟 Badrumsgolvet i huset kommer bli något i stil med detta, men vi har valt matt klinker 15×15 plattor då badrummet på nedervåningen inte är jättestort plus att vi då kan ha samma i duschen. Vi hade först tänkt ta 30×30 men tror det blir bättre med mindre. Sen blir det vitt matt kakel 20×40 på väggen bara för att det är så jäääkla fint! Längtar tills vi får se hur det blir!

KOMMENTERA

Husleverans

Idag är ingen vanlig dag, för idag är det husleverans-dag! Hurra Hurra Hurra! 🙂

Idag kom vårt hus rullandes på hjul. Vi var självklart där och kikade halva dagen! Riktigt spännande och det var helt fantastiskt att se hur snabbt de kan bygga ihop ett hus med en sådan lyftkran. I slutet på dagen fick vi dessutom gå in i huset och titta, i och med att det mesta är byggt innan i fabrik så är det så pass klart efter husresningen att vi kunde få gå runt och titta. Vill ni se fler bilder och filmklipp finns på min instagram samt under sparade insta-händelser @cristelgabriella).

Självklart lyckades jag blunda på kortet men det bjuder jag på! 🙂 

KOMMENTERA

Husgrunden är klar

Nu står den här – husgrunden! Och snart är även garagegrunden vid sidan om klar, den ska bara gjutas men i övrigt är allt utsatt och de håller bara på med endel småfix. I dagarna ska den avvägas så att de ser att grunden håller standard, och sedan kommer huset om mindre än två veckor. HELT SJUKT!!!! ♥ Om 13 dagar kommer det stå ett husskal där, åh jag håller på att sprängas av nyfikenhet samtidigt som jag oroar mig konstant för att något ska gå fel och att vi ska åka på några mastodont-kostnader för nånting onödigt.

KOMMENTERA

Dan före dopparedan

Vi svängde förbi tomten och tog en bild. Jag är sjukskriven några dar denna veckan men att sitta korta sträckor i bil går jättebra, så hoppas verkligen vi kan åka till Umeå. Och nu är det inte länge kvar tills det står ett hus här! Man försöker föreställa sig men det är ju jättesvårt. Just nu oroar vi oss mest för snön, det är ju snö överallt och det bara vräker ner. Visst, det blir ju vitt och fint, men kul att allt blir lerigt sen då diverse tinar fram i vår… Längtar till vår och sommar! Men är ändå glad och förväntansfull! Nu är dessutom uppfarten rätt klar och de har fyllt upp de som behöver fyllas upp. Spännande! ♥

KOMMENTERA

Åkte dit igen för att se i dagsljus då jag ändå hade en ledig dag idag. Så himla kul att se hur det blir! Nu får vi lixom en bild av var huset kommer stå och hur det kommer bli, man kan ju nästan föreställa sig ett hus där ovanpå snart! 🙂 Förhoppningsvis kan vi ta bort snöberget bakom lite senare, det blir ju bara större och större. Well, well, to be continued…..

 

KOMMENTERA

Mitt i natten

Åkte dit nu på morgonen för att se hur det går, och det var helt kolsvart trots att klockan var 08.15 på morgonen. Att de ens ser något? 🙂 För mig känns det fortfarande som natt då det är så mörkt.. Jag börjar känna mig trött och matt och vill bara ha lite ljus! 🙁 Men tur att det är kul att följa bygget i alla fall och att det snart är jul! Det lyser verkligen upp tillvaron! ♥ Och hoppas att grannarna inte blir allt för störda av buller och brak från maskinerna.

KOMMENTERA

Stopp i gatan!

Just nu är Pireva på gatan utanför vår gård och gräver ner avlopp så vi kan koppla in det till vår tomt senare, och sedan har vi hämtat elkabel från Piteå energi och lagt dit så att de som bygger grunden kan gräva ner dem åt oss i samband med att de gräver om tomten. Spännande! Snart börjar de med grunden, jippie!

KOMMENTERA

Bygga hus: Kostnader

Hej hopp!

Det är flera av er som undrat hur mycket det kostar att bygga nytt hus, vilket är förståeligt eftersom det finns en djungel av information från olika hustillverkare. Därför tänkte jag sammanställa en liten lista på alla kostnader runtomkring själva huset, eftersom det oftast är de kostnaderna som är svåra att beräkna eller ens veta om. Nu är ju detta priserna som vi har fått med Smålandsvillan 2017 och med deras underleverantörer, samt att det kan variera med avgifter i olika kommuner, så jag förbehåller mig att det kan komma att ändras eller se olika ut beroende på var i landet man bor. Detta är mer för att ge er ett hum om var det kan hamna!

I vårt fall kostade husmodellen + snözon på taket omkring 1.460.000 kr – då med nyckelfärdig nedervåning och inredningsförberedd övervåning, dvs. att övervåningen inreder vi själva med innertak, innerväggar, golv osv (allt är förberett). Tillval hamnade väl någonstans omkring 300.000 kr om jag inte minns fel. Grovt räknat går huset i sig minus tomt, grund, övervåning och garage på ca. 1.760.000 kr. Det kommer ju tillkomma kostnader till övervåningen, men där har jag inte nån aning än vad det kan tänkas kosta att bygga. Det kommer vi inte göra förrän om något år beroende på hur budgeten ser ut.

Kostnader vi betalat hittills:

  • Tomt: 350.000 kr
  • Lagfart + avgift: ca. 6.100 kr (1.5% av tomtpris + 895 kr till Länsstyrelsen)
  • 25.000 kr som vi fick betala vid tecknandet av entreprenadkontraktet, dras sedan av på totala huspriset i slutbetalningen. Denna avgift får man inte tillbaks om man skulle bryta kontraktet.
  • Bygglov: ca. 16.400 kr (piteå kommun)
  • Pantbrev: ca. 53.000 kr (2% av totalt lån)
  • Kontraktsränta på hela byggnadskreditivet okt – mars: ca. 5.300 kr (detta blir ju dyrare ju längre du har kreditiv (dvs ju längre ni bygger) och ju högre lån ni har).
  • Allt material till grunden: 108.800 kr
  • Presenningar att täcka tomten med för att skydda mot kyla/tjäle: ca. 650 kr
  • Utstakning av tomtpinnar / pinnar placering av hus: ca. 5.500 kr
  • (TOTALT HITTILLS: hårt draget ca. 571.000 kr)

Kostnader som kommer framöver:

  • Husgrund (minus material): ca. 155.900 kr
  • Vatten / Avlopp / Dagvatten:  126.825 kr
  • El nyanslutning: 27.625 kr
  • Fiber anslutning från gatan: 9.995 kr + bredbandsoperatör
  • Garage: ca. 105.000 kr
  • Garage grund + 6 st plintar till carport: ca. 63.700 kr
  • Oljestopp/Panna (minimum): ??
  • Extra på kakel och klinker (då vi valt dyrare plattor än vad som ingår): ca. 3.000 kr extra?
  • Extra fyllnadsmassor: Detta beror på hur jorden i marken ser ut och ifall vi kan använda den eller inte, samt hur mycket som behöver grävas resp. fyllas ut. Men allt mellan ca. 40 – 75.000kr kanske?
  • (TOTALT: gissningsvis omkring 542.000 kr).
  • Sedan såklart Lyft 2 (90% av huset vid husleverans, minus 25.000 kr ovan) och 3 (10% av huset vid slutbesiktning). 

TOTALT blir det vad vi vet nu och om allt flyter på, kanske omkring 1.115.000 kr + hus och tillval. (Detta är en anledning till varför vi valde SMV och inte Myresjöhus, där vi hade fått ett likadant hus för kanske +600.000kr). Men jag kan återkomma med en mer exakt siffra i mars när allt ska vara klart och betalt, och man vet den slutgiltiga notan. Man hör ju att det ALLTID blir dyrare än man trott med att bygga hus. Det tillkommer ju t.ex. extra kostnader för att det är vinter och minusgrader till grävningsarbetet med grunden. Säkert några påkopplingsavgifter till el, fiber, besiktning, garageuppfart och gräsmatta, med mera. Adressändring, kostnad för sophämtning, hemlarm osv. Så det kommer komma till massor, men som tur är så kan mycket sådana småkostnader betalas sedan lite pö om pö. Det är ju bara de stora räkningarna som måste tas ur kreditivet egentligen. Vi försöker snåla ner vad vi lägger där i och med att man bara betalar ränta på det som har använts i slutändan, då man gör om allt till ett bolån.

KOMMENTERA

Update: Husbygget

Hej hopp!

Tänkte bara uppdatera lite kring husbygget. Imorgon har vi tid för startmöte med kommunen, ett sk. tekniskt samråd. Smålandsvillan och vår kontrollansvarige ska också vara med så det ska bli riktigt spännande. Det känns som att nu drar det verkligen igång på riktigt! På det tekniska samrådet ska vi bland annat få veta hur hela tidsplanen för bygget kommer se ut, när vi får flytta in och när alla olika delar ska göras och så vidare. Vi får också veta olika datum för då vi ska ha bestämt färg på huset och kakel/klinker (vilket vi för övrigt ska åka och titta på idag, hihi). Jag har dock blivit förkyld så hoppas verkligen inte det blir värre..

På fredag har vi också bokat tid för utstakning av huset och tomtgränsen. Då mäter de ut först och främst var huset ska stå, men i och med att vi bara har en befintlig tomtgräns-pinne utsatt så ville vi även mäta ut hörnen på tomten så det inte blir några problem sedan om vi t.ex. vill bygga altan eller staket nära vår tomtgräns. Detta för utstakning hade jag ingen aning om att man bokar själv, så det var något nytt och självklart en extra kostnad man inte räknar med (kommer förmodligen dyka upp sådana hela tiden.. hehe). Det kostar närmare sju tusen att sätta ut dom här pinnarna så det är ju klart att det svider lite för en sådan (i egna ögon sett) enkel sak, men samtidigt är det förmodligen inte helt lätt att göra och dessutom får det ju absolut inte bli fel. Huset ska ju lixom placeras ut där det ska stå, och då får det ju inte bli fel. Så det känns ändå bra, att man betalar för det visar ju ändå att det blir ordentligt gjort.

I övrigt har vi fått leverans på husgrundens material i förra veckan, så nu står det stora betongblock och annat smått och gott på vår tomt. Hur coolt?! Fick dock en fet räkning på över hundra tusen i samma veva så det kändes ju det med.. hehe. Men det är väl bara början. Imorgon efter det tekniska samrådet har vi bokat ett möte med den bank vi tänkt välja inför byggnadskreditivet, och i och med den här fakturan så känns det som att det är dags att börja använda banken istället för våra egna pengar. Dels för att det är mycket små kostnader vi kanske måste lägga ut runt i kring och då är det bättre att vi tar av våra egna pengar till dem.

Det är såå pirrigt! Vi har lagt över hela ytan där huset ska stå med presenningar för att motverka värsta tjälen då det hunnit bli minusgrader, men i övrigt kan vi inte göra så mycket mer än att vänta nu vilket är både kul och frustrerande. Vi vill ju helst att huset ska stå där imorgon! 😀

Kram så länge ♥

KOMMENTERA

Friday

Hej!

Idag har jag känt mig ganska produktiv, har fått endel telefonsamtal gjorda inför byggstarts-mötet till både vår kontrollansvarige, säljaren på SMV och vår kontaktperson på kommunen, lunchat med Petters familj, hann gå lite på stan en sväng med hans mamma och lite annat. Känns skönt eftersom jag jobbar hela helgen i butiken så har lixom haft mina lediga dagar igår och idag till att göra bort sånt här.

Hur som helst så blir det Tekniska samrådet (byggstartsmöte) den 1 november, sedan kommer grunden komma upp ganska snabbt som det ser ut. Så himla spännande! Håll tummen för oss att det inte hinner bli så mycket tjäle i marken osv innan dess..! Det ska jag ta och ringa vår grundentreprenör om alldeles nu. I övrigt blir det spärrförbindelse från banken nästa vecka då jag tror att vi kommit fram till vilken bank vi ska välja och sedan är det bara att räkna dagarna tills mötet. Så spännande så jag tror jag smäller av! 🙂

Ha en fin helg!

KOMMENTERA

Alla tillval till huset

Hej hopp!

Tänkte att jag skulle berätta lite om våra tillval vi har gjort på vårt hus! Vi har ju som grund valt huset “Villa Västervik” som är en 1,5 plans villa med oinredd övervåning (bygger vi själva). Till övervåningen ingår ett lager isolering som vi valde att få i rullar eftersom vi inte vet än om vi ska lägga den i tak eller golv.

Vi valde att spegelvända huset och planlösningen, eftersom det passar bättre med vår tomt och med hur solen står och går över himlen under dagen. Snözon var också ett första tillval som vi var tvungen att välja eftersom vi bor där vi bor (dvs. vi snöar över vintertid, haha!) vilket sitter på taket så inte tung snö rasar ner. Vi har inte valt sidobyggnad/garage via Smålandsvillan, utan det kommer vi ta separat med en annan lokal leverantör. Vi hittade inget garage som vi ville ha plus att det blev billigare att ta vid sidan av. Däremot kommer vi se ifall de som lägger grunden till huset även kan göra grunden till garaget samtidigt. Vi valde bort alla entrétrappor då vi vill bygga dessa själv så de passar vår terass och smak, plus att det var onödigt dyrt när det är rätt enkelt och roligt att snickra själva.

Alla tillval blev tillsammans omkring 300.000 kr totalt, vilket man bara tänker oh my lord vad mycket pengar på sånt vi bara vill ha extra! Men totala summan på huset blev ändå minst en halv miljon billigare än vad t.ex. Myresjöhus blev för samma typ av hus (utan extraval). Därför kände vi att Smålandsvillan ändå matchade vår budget bättre. Här kommer en lista på våra tillval:

Utvändigt:

  • Liggande panel fasad – Vi har valt att husets fasad/utsida ska ha liggande panel istället för stående som annars ingår. Detta är ett av de dyrare tillvalen, men det är så värt det då det blir ett mycket finare och mjukare intryck enligt mig.
  • Takkupa på baksidan – Detta är det dyraste tillvalet, men gör så at det ger full takhöjd på övervåningen just där takkupan är, vilket man annars inte har i en 1,5 plans villa som i annat fall har snedtak överallt på övervåningen. det ger också mycket ljusinläpp då det är fönster mot bakgården. Vi valde att ha den mot baksidan dels för att det var mer estetiskt snyggt, att den hamnar på motsatt sida av trappan upp men också för att slippa att solen ligger och steker in hela dagen under sommaren.
  • Entrédörr – Det ingår alltid en vit slät entrédörr, men vi kände att en dörr med ett smalt fönster var mer vår grej så då fick det bli en sådan, den heter “linjalen” för er som undrar.
  • Fönster i gavelspets – helt enkelt att de sätter in fönster på övervåningen så man slipper det själv sen. Vi valde bort spröjs (rutnät) på fönstren då vi tycker det är snyggare utan.
  • Extra fönsterdörr i kök – Vi har ju redan extremt mycket fönster och dörrar i huset, men vi ville ändå ha ännu en på husets kortsida då vi tänkt ha terass runt hela kortsidan och lite bakom och framför huset. De byter alltså ut ett vanligt fönster mot en glasdörr. Det ger också massor med ljusinläpp vilket man inte kan få för mycket av enligt oss! Vi kommer totalt ha två glasdörrar med glas ända ner till golvet från kök/vardagsrum, och en i tvättstugan.

tillval utomhus smv

Invändigt:

  • Kakel & klinker i badrum och entré – Detta var också ett ganska dyrt tillval, men det ingår också golvvärme överallt där vi har klinker vilket känns praktiskt och härligt. Vi valde dock att inte ta kakel i köket eftersom vi hittade så sjukt snygga täckplattor som ingick (ska visa dem sen, men ser ut ungefär som betong) vilket gjorde det hela något billigare.
  • Duschvägg – Glasväggar till duschen kommer färdigmonterade. Vi valde dock bort tvättställ, kommod, spegelskåp, handdukstork då vi hellre köper detta själva (de som fanns att välja på var väldigt tråkiga).
  • Nivå 3 kök – Innebär egentligen att allt ingår i köket samt en snyggare fläkt i rostfritt, vit inbyggnadsugn & micro, spottar och dämpning på lådorna. I de lägre nivåerna ingår bara vanlig ugn/spis, en enkel vit fläkt och inte så mycket mer. På kök (och badrum) ville vi lägga mest pengar eftersom det är två rum vi värderar ska hålla länge och kostar mycket att renovera. Vi resonerade så att vi spenderar så mycket tid i dessa rum att det får kosta lite mer.
  • Underlimmad diskbänk – Bara för att det är snyggare, diskhon blir lixom lite mindre synlig och får ingen skarp kant runt.
  • Diskmaskin & induktionshäll – Vanlig vit diskmaskin och en indutkionshäll istället för det som ingick som inte var induktion.
  • Handtag och knoppar – Här gjorde vi bara några enkla korrigeringar på garderoberna. Vi valde också att få garderoberna lösa och ska montera dem själva, eftersom de annars bygger golv och väggar RUNT dem vilket ju är sjukt wierd. Men nu får vi alltså “hela” rum och kan själva bestämma var gareroberna ska stå. I övrigt valde vi rätt osynliga handtag i köket och knoppar i klädvård/tvätt.
  • Målade innerväggar – Istället för tapet, då vi kände att det är mer praktiskt och inte riktigt kände för nån av de tapeter som erbjöds.
  • Invändig trappa – Vi valde den något dyrare varianten med rostfria spjälor och vitmålad. Utan detta tillval kommer huset enbart med vindslucka, med eftersom vi ska göra övervåningen relativt fort kände vi att det var bättre att ha trappan klar.
  • Tvättmaskin & torkskåp – Vi velade länge om vi skulle ta torktumlare eller torkskåp, men bestämde oss tillslut för torkskåp då alla kläder inte tål tumlare och så får vi köpa till en torktumlare sedan. Endel väljer säert att köpa dessa saker själv, men vi tänkte att det var praktiskt att inte göra det då vi dels får allt monterat och klart och dels skilde inte priset alls från vad de kostar i butik.

Vi valde att inte ha en braskamin. Visst om den hade ingått, men det kändes mest dyrt och sen ska man ju dit med sotare och allt vad det innebär med eldstad. Vi kom fram till att vi är såna som ändå inte skulle elda speciellt ofta, utan isåfall skulle den mest vara som en inredningsdetalj. Skulle vi däremot ändra oss kan vi enkelt sätta in en braskamin senare.

När det kommer till färger och köksluckor och golv osv tänker jag göra ett separat inlägg om dessa.

KOMMENTERA

Bygglov

Äntligen är vårt bygglov godkänt, jippie!

Det blev billigare än vad vi trodde också vilket känns skönt. Tydligen kan det variera mycket i olika städer. Grannarna sade OK också till att vi står lite närmre tomtgränsen med garaget vilket är toppen. Nu känns det som att det kommer börja hända grejer. I november kommer ju grunden läggas och sedan kommer huset 10 januari, så det går framåt med stormsteg. Min enda oro är att det ska bli minusgrader och tjäle i marken vilket gör allt dyrare och omständigare.. Men nästa steg är att ringa kommunen för att boka in ett byggstartsmöte/tekniskt samråd med dem och sedan ska vi ordna spärrförbindelse från banken. En spärrförbindelse är typ detsamma som att banken medger att de kommer betala ut vår byggkredit när vi ska börja betala räkningar så att säga.

I övrigt är det lite små val vi ska göra. Eller små och små.. men de flesta valen är ju redan gjorda. Vi ska bland annat välja vilken färg vi vill ha på huset innan det levereras. Vi fick ju ett erbjudande av SMV att få ett lager färg till slutstrykningen av huset (det levereras bara grundmålat). Så det måste vi alltså bestämma innan den 10 januari. Jag har alltid drömt om ett vitt hus, så någon form av vit blir det ju.

Sedan har vi fått hem en katalog med kakel och klinker till badrum och hallentré (vi valde tillval klinker i entrén eftersom det kändes mer praktiskt). I badrummet ingår då också golvvärme vilket känns härligt. Vi är lite kluvna vad vi ska göra i badrummet eftersom det som kommer på nedervåningen är lite litet. Vi tänker att vi ska göra ett större badrum sen på övervåningen. Så vi är lite inne på att göra något roligare på den mindre toaletten, t.ex. något med marmor, marockanskt mönster eller liknande nere och sedan lite mer klassiskt på övervåningen. Men vi får se! Vitt kakel och grått golv funkar ju alltid. Tips mottages gärna! 🙂

Nu har det också kommit upp en liten skylt på gården, hihi. Spännande! Tomten ser dock jätteliten ut på alla bilder, haha, den är större (plus att grannen klippt gräset typ 3-4 meter in på vår tomt i alla tider så han slipper högt gräs in på gården vilket gör att den ser mindre ut, haha).

KOMMENTERA