Alla tillval till huset

Hej hopp!

Tänkte att jag skulle berätta lite om våra tillval vi har gjort på vårt hus! Vi har ju som grund valt huset “Villa Västervik” som är en 1,5 plans villa med oinredd övervåning (bygger vi själva). Till övervåningen ingår ett lager isolering som vi valde att få i rullar eftersom vi inte vet än om vi ska lägga den i tak eller golv.

Vi valde att spegelvända huset och planlösningen, eftersom det passar bättre med vår tomt och med hur solen står och går över himlen under dagen. Snözon var också ett första tillval som vi var tvungen att välja eftersom vi bor där vi bor (dvs. vi snöar över vintertid, haha!) vilket sitter på taket så inte tung snö rasar ner. Vi har inte valt sidobyggnad/garage via Smålandsvillan, utan det kommer vi ta separat med en annan lokal leverantör. Vi hittade inget garage som vi ville ha plus att det blev billigare att ta vid sidan av. Däremot kommer vi se ifall de som lägger grunden till huset även kan göra grunden till garaget samtidigt. Vi valde bort alla entrétrappor då vi vill bygga dessa själv så de passar vår terass och smak, plus att det var onödigt dyrt när det är rätt enkelt och roligt att snickra själva.

Alla tillval blev tillsammans omkring 300.000 kr totalt, vilket man bara tänker oh my lord vad mycket pengar på sånt vi bara vill ha extra! Men totala summan på huset blev ändå minst en halv miljon billigare än vad t.ex. Myresjöhus blev för samma typ av hus (utan extraval). Därför kände vi att Smålandsvillan ändå matchade vår budget bättre. Här kommer en lista på våra tillval:

Utvändigt:

  • Liggande panel fasad – Vi har valt att husets fasad/utsida ska ha liggande panel istället för stående som annars ingår. Detta är ett av de dyrare tillvalen, men det är så värt det då det blir ett mycket finare och mjukare intryck enligt mig.
  • Takkupa på baksidan – Detta är det dyraste tillvalet, men gör så at det ger full takhöjd på övervåningen just där takkupan är, vilket man annars inte har i en 1,5 plans villa som i annat fall har snedtak överallt på övervåningen. det ger också mycket ljusinläpp då det är fönster mot bakgården. Vi valde att ha den mot baksidan dels för att det var mer estetiskt snyggt, att den hamnar på motsatt sida av trappan upp men också för att slippa att solen ligger och steker in hela dagen under sommaren.
  • Entrédörr – Det ingår alltid en vit slät entrédörr, men vi kände att en dörr med ett smalt fönster var mer vår grej så då fick det bli en sådan, den heter “linjalen” för er som undrar.
  • Fönster i gavelspets – helt enkelt att de sätter in fönster på övervåningen så man slipper det själv sen. Vi valde bort spröjs (rutnät) på fönstren då vi tycker det är snyggare utan.
  • Extra fönsterdörr i kök – Vi har ju redan extremt mycket fönster och dörrar i huset, men vi ville ändå ha ännu en på husets kortsida då vi tänkt ha terass runt hela kortsidan och lite bakom och framför huset. De byter alltså ut ett vanligt fönster mot en glasdörr. Det ger också massor med ljusinläpp vilket man inte kan få för mycket av enligt oss! Vi kommer totalt ha två glasdörrar med glas ända ner till golvet från kök/vardagsrum, och en i tvättstugan.

tillval utomhus smv

Invändigt:

  • Kakel & klinker i badrum och entré – Detta var också ett ganska dyrt tillval, men det ingår också golvvärme överallt där vi har klinker vilket känns praktiskt och härligt. Vi valde dock att inte ta kakel i köket eftersom vi hittade så sjukt snygga täckplattor som ingick (ska visa dem sen, men ser ut ungefär som betong) vilket gjorde det hela något billigare.
  • Duschvägg – Glasväggar till duschen kommer färdigmonterade. Vi valde dock bort tvättställ, kommod, spegelskåp, handdukstork då vi hellre köper detta själva (de som fanns att välja på var väldigt tråkiga).
  • Nivå 3 kök – Innebär egentligen att allt ingår i köket samt en snyggare fläkt i rostfritt, vit inbyggnadsugn & micro, spottar och dämpning på lådorna. I de lägre nivåerna ingår bara vanlig ugn/spis, en enkel vit fläkt och inte så mycket mer. På kök (och badrum) ville vi lägga mest pengar eftersom det är två rum vi värderar ska hålla länge och kostar mycket att renovera. Vi resonerade så att vi spenderar så mycket tid i dessa rum att det får kosta lite mer.
  • Underlimmad diskbänk – Bara för att det är snyggare, diskhon blir lixom lite mindre synlig och får ingen skarp kant runt.
  • Diskmaskin & induktionshäll – Vanlig vit diskmaskin och en indutkionshäll istället för det som ingick som inte var induktion.
  • Handtag och knoppar – Här gjorde vi bara några enkla korrigeringar på garderoberna. Vi valde också att få garderoberna lösa och ska montera dem själva, eftersom de annars bygger golv och väggar RUNT dem vilket ju är sjukt wierd. Men nu får vi alltså “hela” rum och kan själva bestämma var gareroberna ska stå. I övrigt valde vi rätt osynliga handtag i köket och knoppar i klädvård/tvätt.
  • Målade innerväggar – Istället för tapet, då vi kände att det är mer praktiskt och inte riktigt kände för nån av de tapeter som erbjöds.
  • Invändig trappa – Vi valde den något dyrare varianten med rostfria spjälor och vitmålad. Utan detta tillval kommer huset enbart med vindslucka, med eftersom vi ska göra övervåningen relativt fort kände vi att det var bättre att ha trappan klar.
  • Tvättmaskin & torkskåp – Vi velade länge om vi skulle ta torktumlare eller torkskåp, men bestämde oss tillslut för torkskåp då alla kläder inte tål tumlare och så får vi köpa till en torktumlare sedan. Endel väljer säert att köpa dessa saker själv, men vi tänkte att det var praktiskt att inte göra det då vi dels får allt monterat och klart och dels skilde inte priset alls från vad de kostar i butik.

Vi valde att inte ha en braskamin. Visst om den hade ingått, men det kändes mest dyrt och sen ska man ju dit med sotare och allt vad det innebär med eldstad. Vi kom fram till att vi är såna som ändå inte skulle elda speciellt ofta, utan isåfall skulle den mest vara som en inredningsdetalj. Skulle vi däremot ändra oss kan vi enkelt sätta in en braskamin senare.

När det kommer till färger och köksluckor och golv osv tänker jag göra ett separat inlägg om dessa.

KOMMENTERA

Bygglov

Äntligen är vårt bygglov godkänt, jippie!

Det blev billigare än vad vi trodde också vilket känns skönt. Tydligen kan det variera mycket i olika städer. Grannarna sade OK också till att vi står lite närmre tomtgränsen med garaget vilket är toppen. Nu känns det som att det kommer börja hända grejer. I november kommer ju grunden läggas och sedan kommer huset 10 januari, så det går framåt med stormsteg. Min enda oro är att det ska bli minusgrader och tjäle i marken vilket gör allt dyrare och omständigare.. Men nästa steg är att ringa kommunen för att boka in ett byggstartsmöte/tekniskt samråd med dem och sedan ska vi ordna spärrförbindelse från banken. En spärrförbindelse är typ detsamma som att banken medger att de kommer betala ut vår byggkredit när vi ska börja betala räkningar så att säga.

I övrigt är det lite små val vi ska göra. Eller små och små.. men de flesta valen är ju redan gjorda. Vi ska bland annat välja vilken färg vi vill ha på huset innan det levereras. Vi fick ju ett erbjudande av SMV att få ett lager färg till slutstrykningen av huset (det levereras bara grundmålat). Så det måste vi alltså bestämma innan den 10 januari. Jag har alltid drömt om ett vitt hus, så någon form av vit blir det ju.

Sedan har vi fått hem en katalog med kakel och klinker till badrum och hallentré (vi valde tillval klinker i entrén eftersom det kändes mer praktiskt). I badrummet ingår då också golvvärme vilket känns härligt. Vi är lite kluvna vad vi ska göra i badrummet eftersom det som kommer på nedervåningen är lite litet. Vi tänker att vi ska göra ett större badrum sen på övervåningen. Så vi är lite inne på att göra något roligare på den mindre toaletten, t.ex. något med marmor, marockanskt mönster eller liknande nere och sedan lite mer klassiskt på övervåningen. Men vi får se! Vitt kakel och grått golv funkar ju alltid. Tips mottages gärna! 🙂

Nu har det också kommit upp en liten skylt på gården, hihi. Spännande! Tomten ser dock jätteliten ut på alla bilder, haha, den är större (plus att grannen klippt gräset typ 3-4 meter in på vår tomt i alla tider så han slipper högt gräs in på gården vilket gör att den ser mindre ut, haha).

KOMMENTERA

Tomtkarta

Hello!

Många av er har undrat om jag inte kan lägga upp en bild på hur tomten faktiskt ser ut på en ritning, dvs. en tomtkarta av något slag, så tänkte att jag skulle visa er! Tomten vi köpt ligger mitt emellan två andra hus, och är totalt 917kvm så det känns väldigt lagom för oss. Vi vill ju bo centralt då vi båda alltid varit stadsmänniskor, men samtidigt ha någon form av uteplats och gård men inte allt för stor då vi inte har världens största trädgårdsintresse. Tomten är ju ca. 29 meter bred och ca. 31 meter uppåt vad vi har lyckats mäta oss till (vi ska få exakta mått sen då pinnarna på den bakre gränsen ligger under mark) så det känns alldeles lagom för oss som vill ha till stor del terass runt ena kortsidan, och så blir det gräs framför och lite bakom huset.

Jag ska visa er sen hur situationsplanen ser ut och hur vi har tänkt placera huset. Vi har tur också att de gränsande husen inte har några fönster alls mot oss och på ena sidan står ett garage, så det känns skönt att det blir ganska avskiljt och inte så mycket insyn även om det är “mitt i smeten”.

Här har ni en enkel ritning av vår tomt från Lantmäteriet/Piteå Kommun:

KOMMENTERA

Slutbeställningen på huset

Idag har vi varit i Luleå och slutbeställt huset! Så nu hamnar vi i produktionskö som just nu preliminärt ligger någonstans i början på december. Det är alltså tidpunkten då de tillverkar huset och sedan kommer vi få ett leveransdatum och därefter bygger de upp huset på plats på 4-6 veckor. Om jag nu förstått det hela rätt.. Och fyra veckor innan husleveransen kommer grunden att vara klar på tomten. Så spännande! Vi valde bort endel tillägg som vi hade valt tidigare, eftersom vi insåg att vi ändå vill ha lite mer egen touch på t.ex. köksö och liknande. Men det blev tillslut villa Västervik som är en 1,5 plans hus (vår detaljplan tillåter bara upp till 1,5 plan) och med övervåning totalt 156 m2 boarea (men 170 m2 golvyta). Övervåningen ska vi inreda själv men nedervåningen är nyckelfärdigt. Garage tar vi genom ett annat lokalt företag. Däremot ska Smålandsvillan (SMV) som vi bygger genom göra bottenplattan till garaget. Detta ska bli sååååå spännande! Vi beräknas få flytta in i huset i februari eller mars nästa år.

Just nu måste vi i första hand ordna en kontrollansvarig, prata med vår granne om att stå lite närmre tomtgränsen och skicka in bygglovet. För att SMV ska kunna skicka in bygglovet till oss behöver vi också en situationsplan (som de gör) och kartor på allt möjligt, samt en ritning på vårt garage från det andra företaget (då det söks på samma bygglov). Sedan ska vi välja bank, vi har ju hittills använt våra egna pengar men snart kommer det behöva startas ett byggkreditiv och då ska vi välja vilken bank vi vill ha. Vi har pratat med några olika och förhandlat om räntor osv, men eftersom vi inte ska låna eller ta byggkreditiv än har vi väntat lite med att spika fast en av dem, eftersom man inte vet hur räntorna ändras fram tills dess att det är aktuellt.

Huset kommer se ut ungefär såhär, sen får vi se om vi lägger till ytterligare finesser efterhand! 🙂

KOMMENTERA

Nu äger vi en plats på jorden

Idag har vi köpt vår villatomt! Så himla cool känsla att gå därifrån och veta att nu äger vi en plätt på jorden, 912 kvm närmare bestämt, och där ska vi bygga vårt nya hus. I början på nästa år kan vi flytta in. Hur fränt?! Alltså så himla roligt, jag känner mig helt galen av lycka och spänning. Ska försöka uppdatera hur processen går från och med nu, men som det verkar så är det Smålandsvillan i första hand som vi kommer bygga med då vi redan ordnat ett entreprenadkontrakt med dem, alternativt Myresjöhus. Vi får alltså fritt välja mellan dem och deras hus-sortiment tills dess att vi gör en slutbeställning men någon av dem måste vi välja i och med entreprenadkontraktet. Just nu har vi tittat mest på Villa Västervik och Nybro, men lutar mer mot Västervik. Vi vill i alla fall ha en 1,5 plan villa då det också är max som vi får bygga enligt vår detaljplan på tomten. Men gud vad mycket det är att ordna och tänka på, men ska ändå bli så fantastiskt kul. Så nu blir det lite intensiv planering så kanske vi hinner slutbeställa före semestern, annars blir slutbeställningen först i augusti.

Ja herregud… Tänk att för några veckor sen satt jag och googlade sönder hela internet efter telefonnummer och information om denna tomt, och nu sitter vi här som ägare till den. Känns så overkligt, vi har nog inte riktigt fattat det än. Men är så glad att jag inte gav upp och verkligen försökte nå ägaren för kung och fosterland, för det resulterade ju i något fantastiskt för vår framtid. Här ska vi bo nu! Nästan mitt i centrum i en vit villa med svart tak – precis som jag alltid haft en dröm om ♥

Här ska vi alltså bygga vårt drömhus! Bilden gör det inte rättvisa och det är svårt att få någon bild som visar storleken… Så längtar tills jag får fota vårt färdiga hus istället! ♥

KOMMENTERA

Möte med Smålandsvillan

Hej hopp!

Idag har vi haft möte med vår säljare Calle som åkte till Piteå för att snickesnacka lite om huset och göra lite preliminära val samt skriva entreprenadkontrakt. Kontraktet säger i princip att vi valt dem (eller Myresjöhus) att bygga vårt hus och efter detta kan vi inte ändra oss på den punkten. Vi gjorde en preliminär slutbeställning som det på ett ungefär kommer se ut på in- och utsida, så att SMV kan göra någon form av preliminär ritning och situationsplan till oss. Vi har ju verkligen tusen frågor, vi tänker att Calle måste vara jätteless på oss, haha! 🙂 Vi har ganska klart för oss hur vi vill ha vår planritning, tillval och val av ytterväggar och tak osv är helt klart.

Vi har valt liggande panel på ytterväggar och en takkupa på baksidan som kostar lite extra, sedan har vi valt svart tak, vita stuprännor och en dörr med långsmalt fönsterglas i mitten som även den kostade en slant extra. Vi valde bort alla former av trappor och entré-delar eftersom vi har tänkt göra så pass mycket terass själva runt huset och inte riktigt vet hur den ska vara ännu. Vi tänker att det blir bättre att då ha valet att bygga ihop som vi vill så vi inte måste betala för en entrétrappa och sedan riva den, eller att den inte passar ihop med övrig terass osv. Vi konstaterade också i samråd med säljaren att det garage vi vill ha inte finns med i SMV:s sortiment, och därför ska vi börja kika på andra alternativ där hos lokala byggfirmor.

Vi har också möjligheten att byta husmodell eller ändra till Myresjöhus om vi vill – ända tills vi har gjort slutbeställningen och trots att vi skriver på entreprenadkontrakt vilket gör att det inte känns lika pressat att välja allt direkt. Just nu har vi nästan helt bestämt oss för en spegelvänd Villa Västervik, men kikar också lite på Villa Nybro som är något större och står i en vinkel. Nackdelen med Nybro är att utbyggnaden baktill blir på fel sida när man tänker hur solen kommer stå i förhållande till tomten, och vi vill inte heller spegelvända för då kommer lixom sovrummen på solsidan.. Så troligtvis blir det inte Nybro. Men vi sitter fortfarande och klurar… Nybro har ju enligt mig finare baksida i vinkel samt tre sovrum på bottenplan, och större ytor. Men som sagt så kommer ju utbyggnaden isåfall skugga altanen på kvällen vilket inte känns jättebra och dessutom funderar vi på om vi faktiskt behöver all den ytan när vi även kommer ha en stor övervåning där vi får plats med upp till 5 sovrum om vi vill.

Vilken planlösning tycker ni är finast? Här har ni Villa Västervik och Nybros planlösningar mot varandra 🙂

Planlösning Västervik spegelvänd:

Planlösning Villa Nybro:

Bilder: Smalandsvillan.se

 

KOMMENTERA