Bygga hus: Kostnader

Hej hopp!

Det är flera av er som undrat hur mycket det kostar att bygga nytt hus, vilket är förståeligt eftersom det finns en djungel av information från olika hustillverkare. Därför tänkte jag sammanställa en liten lista på alla kostnader runtomkring själva huset, eftersom det oftast är de kostnaderna som är svåra att beräkna eller ens veta om. Nu är ju detta priserna som vi har fått med Smålandsvillan 2017 och med deras underleverantörer, samt att det kan variera med avgifter i olika kommuner, så jag förbehåller mig att det kan komma att ändras eller se olika ut beroende på var i landet man bor. Detta är mer för att ge er ett hum om var det kan hamna!

I vårt fall kostade husmodellen + snözon på taket omkring 1.460.000 kr – då med nyckelfärdig nedervåning och inredningsförberedd övervåning, dvs. att övervåningen inreder vi själva med innertak, innerväggar, golv osv (allt är förberett). Tillval hamnade väl någonstans omkring 300.000 kr om jag inte minns fel. Grovt räknat går huset i sig minus tomt, grund, övervåning och garage på ca. 1.760.000 kr. Det kommer ju tillkomma kostnader till övervåningen, men där har jag inte nån aning än vad det kan tänkas kosta att bygga. Det kommer vi inte göra förrän om något år beroende på hur budgeten ser ut.

Kostnader vi betalat hittills:

  • Tomt: 350.000 kr
  • Lagfart + avgift: ca. 6.100 kr (1.5% av tomtpris + 895 kr till Länsstyrelsen)
  • 25.000 kr som vi fick betala vid tecknandet av entreprenadkontraktet, dras sedan av på totala huspriset i slutbetalningen. Denna avgift får man inte tillbaks om man skulle bryta kontraktet.
  • Bygglov: ca. 16.400 kr (piteå kommun)
  • Pantbrev: ca. 53.000 kr (2% av totalt lån)
  • Kontraktsränta på hela byggnadskreditivet okt – mars: ca. 5.300 kr (detta blir ju dyrare ju längre du har kreditiv (dvs ju längre ni bygger) och ju högre lån ni har).
  • Allt material till grunden: 108.800 kr
  • Presenningar att täcka tomten med för att skydda mot kyla/tjäle: ca. 650 kr
  • Utstakning av tomtpinnar / pinnar placering av hus: ca. 5.500 kr
  • (TOTALT HITTILLS: hårt draget ca. 571.000 kr)

Kostnader som kommer framöver:

  • Husgrund (minus material): ca. 155.900 kr
  • Vatten / Avlopp / Dagvatten:  126.825 kr
  • El nyanslutning: 27.625 kr
  • Fiber anslutning från gatan: 9.995 kr + bredbandsoperatör
  • Garage: ca. 105.000 kr
  • Garage grund + 6 st plintar till carport: ca. 63.700 kr
  • Oljestopp/Panna (minimum): ??
  • Extra på kakel och klinker (då vi valt dyrare plattor än vad som ingår): ca. 3.000 kr extra?
  • Extra fyllnadsmassor: Detta beror på hur jorden i marken ser ut och ifall vi kan använda den eller inte, samt hur mycket som behöver grävas resp. fyllas ut. Men allt mellan ca. 40 – 75.000kr kanske?
  • (TOTALT: gissningsvis omkring 542.000 kr).
  • Sedan såklart Lyft 2 (90% av huset vid husleverans, minus 25.000 kr ovan) och 3 (10% av huset vid slutbesiktning). 

TOTALT blir det vad vi vet nu och om allt flyter på, kanske omkring 1.115.000 kr + hus och tillval. (Detta är en anledning till varför vi valde SMV och inte Myresjöhus, där vi hade fått ett likadant hus för kanske +600.000kr). Men jag kan återkomma med en mer exakt siffra i mars när allt ska vara klart och betalt, och man vet den slutgiltiga notan. Man hör ju att det ALLTID blir dyrare än man trott med att bygga hus. Det tillkommer ju t.ex. extra kostnader för att det är vinter och minusgrader till grävningsarbetet med grunden. Säkert några påkopplingsavgifter till el, fiber, besiktning, garageuppfart och gräsmatta, med mera. Adressändring, kostnad för sophämtning, hemlarm osv. Så det kommer komma till massor, men som tur är så kan mycket sådana småkostnader betalas sedan lite pö om pö. Det är ju bara de stora räkningarna som måste tas ur kreditivet egentligen. Vi försöker snåla ner vad vi lägger där i och med att man bara betalar ränta på det som har använts i slutändan, då man gör om allt till ett bolån.

Du kanske också gillar:

Kommentera

E-postadressen publiceras inte.

Denna webbplats använder Akismet för att minska skräppost. Lär dig hur din kommentardata bearbetas.